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O2O模式是如何在房地产行业中产生并实践的?

2018/01/15 10:54:04 分享到: 浏览量:419
摘要:房产O2O模式能为消费者提供什么?

这两年O2O的发展,始自2013年的O2O概念,大盛于2014年到2017年的O2O风口论,O2O项目2018遍布衣食住行医娱旅购等各个领域。


 


有的找准一个切入点,比如通过家厨房的某个单品:米面粮油调味品乳品等,切入市场,通过资本的助力,补贴消费者,拉动线上数据增长,进而融资,再补贴再推广,上量后再融资。

 

而彼时,资本市场也给出了其估值逻辑,一个用户按其未来预期价值贡献,估值为100-500美金,而这种估值模式糅合了当时的风口理论和一批新入行的投资机构,于是焕发出巨大的生机,如果在前两年的机构投资人或天使投资人投资清单中没有几个O2O项目,则被标注上了传统投资机构的称谓,成为了市场的边缘人。


 


那么房产O2O模式能为消费者提供什么?

第一是更便捷。O2O模式能够减少交易的中间环节,为消费者提供更便捷的服务。线上看房、线上比较、咨询等,通过线上服务提高客户需求与房屋的匹配度,节省大量看房时间。

第二是更优惠。网络可以将海量的商品汇聚到一起,想要脱颖而出就必须提供性价比高的商品或服务。




第三是更好的消费体验。互联网时代,品牌的传播速度是极快的;尤其是社交媒体兴起后,普通消费者也有足够通畅的渠道发出声音,从而形成足以左右市场的影响力。在这种情形下,消费者可以通过网络寻找具备更好用户体验的商家。同时,商家也可以通过数据分析,对消费者的行为模式进行分析,从而提供更精准、适用于不同消费者需求的产品和服务。

互联网手段能否将租房这个复杂而长期的交互过程简化、标准化,进而颠覆现有的房产中介模式?路长且阻。


 


在征战O2O的各路人马中,房地产商背景最为雄厚,固定资产最优,离用户最近,因此拥有丰富的想象空间。

 

碧桂园此次建立的社区O2O平台,一方面是要补缺其在物业方面口碑一般的短板,最终达到销售楼盘的最终目的。物业的口碑和品牌是现在住户选择购房时衡量的标准之一,相对于其他房地产商巨头,碧桂园的口碑还差一些,通过社区O2O的模式将物业的服务和功能发挥出来,是不错的选择。”


 

碧桂园“旺管家”APP

但让卖房子的大土豪来做鸡零狗碎的批发小效劳,靠谱吗?

 

在小编看来,传统房地产商要想做好互联网+,管理人员必须从互联网思想和电商思想两个方面进行考虑与管理,同时还要得到集团外部的受权和资金支持,这三个方面如有一方存在短板,都会招致这个房地产企业在互联网转型的路上走得异常困难。

 

“但是假如社区O2O这条路走的好的话,对将来碧桂园房屋销售有着极大的推进作用。”