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选择写字楼招租场地需要考虑的问题?

2018/02/23 15:50:16 分享到: 浏览量:94
摘要:在选择写字楼招租场地时一定要考虑全面,既要关注地段以及交通体系能,也一定要重点关注写字楼的整体布局,必要时还可联系风水学等原理,对写字楼进行全面的剖析。通常写字楼除了外观具有档次以外,其内部的设置要安全,基础配置要完善,能够满足基本的办公需要,这是选择写字楼招租场地的重中之重,下面小编就告诉您选择写字楼招租场地的需要考虑的问题。

在选择写字楼招租场地时一定要考虑全面,既要关注地段以及交通体系能,也一定要重点关注写字楼的整体布局,必要时还可联系风水学等原理,对写字楼进行全面的剖析。通常写字楼除了外观具有档次以外,其内部的设置要安全,基础配置要完善,能够满足基本的办公需要,这是选择写字楼招租场地的重中之重,下面小编就告诉您选择写字楼招租场地的需要考虑的问题。




一、写字楼招租“地段”很重要


毫无疑问,没有任何一家知名企业会把自己的公司设在偏僻的郊区(政府统一规划的产业园除外),这些公司绝对都是设在一个城市最繁华的商圈内!随着城市的不断扩张,城市的中心在发生转移,城市的商圈也多了起来,所以在写字楼招租时需关注地段。


二、写字楼招租“基础配套”很重要


在这里需要强调的是“基础配套”分两部分,其一是“写字楼招租自身配套”,其二是“周边商务配套”!自身配套:比如电梯和停车位数,是选择办公写字楼时最基本的一个参考依据!停车位:据相关调查数据显示,写字楼招租老城区的写字楼停车位普遍不足,有个别写字楼稍微多一点,所以写字楼招租时一定要关注每一栋停车位数,充分满足客户停车需求。


三、“完善的交通体系”是写字楼招租的重要参考项


专业放心的写字楼招租要求道路宽敞车流量大,而老城区主干道的道路狭窄, 一个四通八达的内外交通系统至关重要。要求有 “立体交通体系”,实现真正的人车分流,人行更加安全舒适,车行更加顺畅便利。


四.租金是关键


写字楼招租方案的租金差异较大,主城区与边缘城区的差异较大,各位在写字楼招租时一定要考虑到日后招工以及配套的可能性,尤其对于租期时间较长的企业来说更应该着重关注。


通过以上介绍便可知道,在写字楼招租选择办公场地时一定要全面剖析。而且尽量选择一手的招租公司,这样会更有保障,通常租赁的年限越多,招租优惠力度越大,所以长久性发展的企业,最好酌情选择长久租赁。此外还应对招租合同进行重点关注,对定金与订金的问题着重注意,保证双方的合法权益。