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写字楼租赁过程中需要注意什么?

2018/04/04 14:37:48 分享到: 浏览量:82
摘要:多数人在写字楼租赁时最为关心的问题还是租金价格的多少,说起写字楼大多数人的第一印象应该就是感觉非常高大上,靠谱的写字楼租赁租金自然不低,相比而言,对于租金较低的写字楼来说其硬件设备、物业管理、空间的格局分布情况显然是比不上租金较高的写字楼的。那么,对于写字楼租赁的具体行情到底是怎么样的?在写字楼租赁的过程中又需要注意些什么?

多数人在写字楼租赁时最为关心的问题还是租金价格的多少,说起写字楼大多数人的第一印象应该就是感觉非常高大上,靠谱的写字楼租赁租金自然不低,相比而言,对于租金较低的写字楼来说其硬件设备、物业管理、空间的格局分布情况显然是比不上租金较高的写字楼的。那么,对于写字楼租赁的具体行情到底是怎么样的?在写字楼租赁的过程中又需要注意些什么?


1、注意租期问题

大多数的写字楼租赁的租期要求至少在一年以上,只会有极少数的商务中心会考虑租期在半年或者几个月之内,并且这类写字楼不仅价格昂贵使用面积也非常的小。一般的写字楼租赁都只会供应规定上班时间内的空调费用,如果出现加班或者因为其他情况需要在上班时间外使用中央空调则需要缴纳一定数额的空调费用。

2、注意租赁中的维修问题

包票与实收是写字楼租赁必须经过的两个过程。除此之外,在租赁的过程中还要收取一定金额的处理费,水电保养、维修保养、卫生管理都包括在处理费中,费用收取都是由写字楼租赁的经纪人进行负责的。

3、注意租赁的管理问题

写字楼租赁后的泊车费分为小时核算、上班过程的包月核算和全天候包月核算三种,车位选择和费用缴纳需要和办公楼处理处进行登记处理,而不是寻找业主。在进行写字楼租赁时经纪人会一般都会强调写字楼内部是禁止住宿以及进行明火煮食的,商务公寓除外。

综上所述,即为写字楼租赁的过程中需要注意的事情。品牌好的写字楼租赁在确定租用当天需要缴纳两个月的租金和处理费作为保证金,有少数写字楼是要求缴纳三个月的租金和处理费,如果租户提前退租,这两个月的租金和保证金是不允退还的。