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影响写字楼租赁价格的三大因素

2018/04/04 14:47:14 分享到: 浏览量:103
摘要:在这个互联网信息发达的时代,我想大多企业在找写字楼租赁这件事上选择的第一个途径应该就是上网,但是面对网上错综复杂的信息渠道,怎么通过层层筛选,选到品牌好的写字楼租赁?现在有很多渠道可以很直接、便捷的浏览市场上的在租写字楼租赁房源,下面分享影响写字楼租赁价格的三大因素?

在这个互联网信息发达的时代,我想大多企业在找写字楼租赁这件事上选择的第一个途径应该就是上网,但是面对网上错综复杂的信息渠道,怎么通过层层筛选,选到品牌好的写字楼租赁?现在有很多渠道可以很直接、便捷的浏览市场上的在租写字楼租赁房源,下面分享影响写字楼租赁价格的三大因素?


第一、地理位置

找写字楼租赁的时候首先考虑的就是地理位置,设定公司办公区域,也就是所在商圈,不同的商圈适合不同行业、类型的企业办公。住宅偏多样化,而写字楼租赁较单一,多集中在核心区域。

第二、建筑结构

其次是建筑结构,您要考虑周边的配套设施是否可以满足企业员工的日常需求,对哪些配套设施有硬性要求,譬如餐饮,如是外企可能要考虑周边需要有西餐厅、茶餐厅、咖啡厅等,如企业规模较大,员工人数较多可能就要考虑是否有较大接纳员工就餐量的食堂等。住宅周边有很多配套,譬如超市、菜市场、大小饭店等,而写字楼租赁配套相对较少。

第三、户型结构

考虑写字楼租赁的户型结构,也就是您的需求是多大面积的写字楼租赁房源,这就要根据企业规模来定;选定了商圈、配套、面积,最后就是考虑产品特性,您的需求是5A级写字楼租赁还是独栋写字楼租赁,对于楼体形象、内部配套有哪些要求。住宅的功能丰富,布局已成型,而写字楼租赁功能性单一,布局较随意。

当企业达到一定稳定的规模后,为了避免频繁的搬迁对于员工和客户产生不安全感,维持良好的企业品牌形象,固定的办公地点也是很有必要的。大多数企业可能对写字楼租赁都有着明确的需求,这时您可以进入网站直接搜索需求区域内的写字楼租赁,了解目前此区域内的写字楼租赁新行情报价。